[VERKAUFT] Top 27 – Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung

/[VERKAUFT] Top 27 – Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung
[VERKAUFT] Top 27 – Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung 2021-01-25T14:00:57+02:00

Mit Blick über Wien. In zentraler Lage, Nähe U6, U4 und U3 mit sehr guter Infrastruktur.

In einem wunderschönen und klassischen Wiener Altbau Zinshaus wurden eine hochwertige Dachgeschoss-Wohnung und vier hochwertige Dachgeschoss-Maisonetten gebaut.

Das Haus befindet sich im 15ten, angegrenzt an den 5ten und 6ten Wiener Gemeindebezirk.

Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der

  • U6 Gumpendorferstraße
  • U4 Margaretengürtel und
  • U3 Westbahnhof

sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.

Folgendes wurde im Haus Saniert bzw. ist Neu:

  • Haupttor und Hof
  • Fassade: Straßen- und Hofseite
  • Stiegenhaus inkl. Stiegenfenster
  • Keller
  • Lift inkl. Sprechanlage
  • Velux Fenster — automatische Fenster inkl. Jalousien

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Die gegenständliche Wohnung wird im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,83 m² und einer Terrasse mit herrlichen Fernblick mit ca. 18,92 m².

Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer/WC vorfinden.

Alle Wohnungen sind klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Wohnungen inkl. Kellerabteil und Fahrradabstellraum.

TOP 27: 1 + 2 DACHGESCHOSS
97,83 m² – Wohnnutzfläche
18,92 m² – Terrasse

1. DG
Vorraum: 3,08 m2 — Parkett
Kochen/Essen: 19,81 m2 — Parkett
Zimmer: 11,39 m2 — Parkett
Gang: 3,31 m2 — Parkett
AR: 6,29 m2 — Parkett
Zimmer: 12,47 m2 — Parkett
Bad: 6,73 m2 — Fliesen
WC: 1,52 m2 — Fliesen

2. DG
Wohnzimmer: 18,84 m2 — Parkett
Zimmer: 10,21 m2 — Parkett
Bad/WC: 4,20 m2 — Fliesen
Terrasse: 18,92 m2 — Technowood

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