Voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 110 m² Wohnfläche
Ruhige Lage in Guntramsdorf. Einfamilienhaussiedlung mit guter Infrastruktur.
In einer ruhigen Eigenheimsiedlung in Guntramsdorf wird eine hochwertige Doppelhaushälfte errichtet.
Das Haus befindet sich in 2353 Guntramsdorf, Margeritenweg 13b.
Die besondere Lage eröffnet die gute Erreichbarkeit von:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen
- Naherholungsgebieten
- Badner Bahn
- Bahnhöfen Guntramsdorf-Kaiserau und Guntramsdorf-Thallern
Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, öffentlich in ca. 1 Stunde.
Folgendes ist beim Haus vorgesehen bzw. vorhanden:
- Vollunterkellerung
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Energieeffiziente Bauweise
- 2 Kfz-Stellplätze
- Terrasse
- Eigengarten
Die gegenständliche Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 110 m², eine Grundstücksfläche von 270 m², eine Terrasse mit 19 m² sowie einen Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche.
Erstbezug Frühjahr 2026.
110 m² – Wohnnutzfläche
270 m² – Grundstücksfläche
19 m² – Terrasse
60 m² – Keller
EG
Wohnküche – Zugang Terrasse & Garten
Bad + WC
OG
3 Zimmer
Bad + WC
KG
Technikraum
Lager
Zimmer (Büro / Hobby)
Gallerie
-
- Haus 13b
